Avm Kiralama Muhasebesi Yöneticisi

Esas Gayrimenkul

Faaliyetlerine 2009 yılında ticari gayrimenkul projelerine yatırım yaparak başlayan Esas Gayrimenkul, bugün yurt içi ve yurt dışındaki farklı coğrafyalarda 2.8 milyar $ değerindeki bir gayrimenkul portföyünü yönetmektedir. Esas Gayrimenkul, güçlü marka değeri, kendine özgü yatırım anlayışı ve 500' e yakın kiracısı ile yurt içinde ve yurt dışındaki gayrimenkul fırsatlarını yakından takip etmektedir.

Çanakkale, Bolu, İzmit, Zonguldak, Lüleburgaz, Balıkesir ve Adana'da bulunan 7 AVM’ nin,  aynı zamanda İstanbul’da bulunan 3 plazanın da yatırımcısı ve yöneticisi olan Esas Gayrimenkul, aynı zamanda yatırımcı iş ortaklarına profesyonel yönetim hizmetleri de vermektedir.

Aşağıda belirtilen niteliklerde Kiralama Muhasebesi Yöneticisi aranmaktadır.

•       İlgili bölümlerden lisans düzeyinde mezun
•       7+ yıl muhasebe deneyimine sahip
•       Mevzuat ve yasal düzenlemeler konusunda güncel bilgilere sahip
•        Tercihen SMMM ruhsatı olan
•    Hizmet, perakende sektörlerinde tecrübe sahibi (Tercihen AVM sektöründe çalışmış olmak)
•       Kullanılan muhasebe programı bilgi ve tecrübe.
•       İleri seviyede Excel kullanabilen, raporlama becerilerine sahip
•       Sorumluluk sahibi, özenli çalışan ve iş takibi güçlü
•       İletişim becerileri güçlü,
•       Konya’da ikamet eden,      

Görev Tanımı

• Tüm mali verilerin doğru, vergi mevzuatına ve Türk Muhasebe Standartları’na paralel, dönemsel ve planlanan zamana uygun olarak kayıt altına alınmasının kontrolü ve bunların sonucu olarak da mali tablo ve analizlerin eksiksiz olarak hazırlanması
• Kayıt altına alınmış mali verilerin kontrol ve analizlerinin yapılarak ay kapanışı öncesi gerekli kontrollerin yapılması ve kontroller sonucunda tespit edilen düzeltmelerin yapılması
• Kiracı sözleşme, aylık kira, aylık ortak gider fatura ve tüketim tablolarının kontrollerinin yapılması, eksiklerin belirlenip gerekli düzeltmelerin yapılması
• Sübvansiyon (AVM performansının aylık olarak takip edildiği gelirleri ve ortak alan giderlerini gösteren finansal tablo) ve NOI (AVM’nin net operasyonel gelir/giderini gösterir tablo-yatırımcı gideri dahil) tablolarının mizan ile kontrolü, oluşan bütçe fiili farklarının tespiti, tespit edilen eksik giderlere ilişkin tahakkukların atılmasının takibinin yapılması
• AVM ortak gider raporlarının hazırlanarak yıllık olarak tüm kiracılara zamanında ve eksiksiz gönderilmesinin yönetilmesi
• Alış fatura, satış fatura ve hizmet fatura dönemsel evrakların kontrolü şirket merkez muhasebesine beyanname işlemleri için zamanında raporlanması
• Kiracı tahsilat listelerinin doğru cari hesaplara aktarımının kontrol edilmesi
• Firma kiracı tahsilat prosedürü dahilinde geciken kiracı ödemelerinin hukuk departmanına doğru zamanda aktarılması
• Riskli kiracıların belirlenerek haftalık olarak AVM yönetimine raporlanması
• AVM’nin mal ve hizmet alışlarından kaynaklı ödeme listelerinin vadelerine göre düzenlemesinin kontrolü ve finans departmanına doğru aktarıldığının kontrol edilmesi
• AVM günlük kasa hareketlerinin kontrol edilmesi